神奈川県内:アパマン修繕・給湯器・瞬間湯沸器・エアコン交換工事します。

施工写真と料金

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◎ルームエアコンの設置交換工事

 

2002年製の三洋ルームエアコンを2016年製の三菱ルームエアコンに交換しました。
既存のルームエアコンとは別の壁面に設置をする事で部屋全体に風が循環するようになりました。
15分の真空引き作業の後にガス漏れ検査後に化粧テープ仕上げとしました。
蒸し暑い夏にかけて快適に過ごせる事でしょう。
基本工事料金:17,000円(税別)


◎5号瞬間湯沸器の交換工事

 

12年使用のパロマ5号瞬間湯沸器をノーリツ5号瞬間湯沸器に交換しました。
着火したり着火しなかったり寿命だったそうです。
新品を掛けてみると少し既存の給水管が短かったので本体をその分下げて設置しました。
水漏れ・ガス漏れ・着火検査の後に施工ラベルを張って終了しました。
基本工事料金:17,000円(税別)


◎5号瞬間湯沸器の交換工事

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11年間使ったパロマの瞬間湯沸器をノーリツの瞬間湯沸器に交換をしました。
着火源である電池を交換してもガスの着火をしなかったので交換しました。
ガスホースのパッキンを交換してガス漏れや給水そして排水に問題が無い
事を確認して終了しました。
基本工事料金:17,000円(税別)


◎既存エアコンの脱着と移設

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4年間使用のエアコンを外して水洗をしてから隣室の中央に移設しました。
既存の配管を外す時の特別な作業終了後に新しい電線と配管を用意しました。
室内機の配管がへし折れていた為に補修をしたので少し保温材が厚くなってしまい
駄作になってしまいました。
移設後は入居者からのクレームは無く働いています。

基本新設工事料金:15,000円(税別)地面置きとベランダ置きに限ります。
既存取り外し工事料金:6,000円(税別)


◎バランス型湯沸器(BF式)の使用上の注意点と交換作業。
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◎洗濯機用排水トラップの交換
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戸建て住宅パルコンの洗濯機用排水トラップの交換工事をしました。
軽量コンクリートのパルコンは造りが強固で最初は戸惑いましたが
ハツって排水トラップを交換しました。
鉄筋が何処に入っているのか分からないのでとても緊張しましたが
作業は容易でした。
40年間使った洗濯機用排水トラップはゴミで約半分は埋まっていました。
既存の配管に勾配を考慮して接着して仕上げました。
排水が上手に行われないとその分洗濯機の負荷が増したり洗濯の
時間が多くかかります。
現在はノンストレスで排水しているそうです。

基本工事料金:20,000円(税別)


◎押入れの床交換
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押入れも古くなると底が抜けてしまう事が多々有ります。
床を剥がして支えている根太を新しく張り替えると押入れの役目を果たせます。
此処はモルタル壁と石膏ボード壁に覆われていて少し手間がかかりましたが
床下や基礎を確認出来るので湿気やひび割れの有無が目視検査出来ます。

基本工事料金:20,000円(税別)


◎浴室灯の交換
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定格40wの電球を使用しなければいけないのに60w以上の電球を点けていた
為にグローブが焼けただれていました。
専有部分の火事でも1度起こしてしまうと大変な事になります。
今回はLED用のベースとグローブに交換しました。

基本工事料金:13,000円(税別)


◎室内ペンキ塗り替え
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クロスと比べれば手間と時間がかかりますが好きな色合いが表現できます。
1Kを始めファミリー向けのアパマンのキッチンは玄関と一体になっている
場合では油汚れが顕著です。
入退去が4~6年前後の部屋ならば壁紙よりも水性ペンキで修繕した方が
良いと考えています。

基本工事料金:要見積もり


◎共用部の蛍光灯本体と電球交換清掃
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定期的に共用部の電球交換とグローブの清掃は必須です。
虫がグローブの中に入り込み照度を落としてしまったり火災の原因にも
なってしまいます。
またプラスチック製のグローブは経年劣化で変色して照度低下を招きます。

基本工事料金:5,000円(税別)


◎クッションフロアー張替
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賃貸アパートやマンションではクッションフロアーにすると入退去の都度
張り替えても出費が低く抑えられます。
またフローリングよりも階下への音が伝わりずらいです。

基本工事料金:要見積もり


◎窓押えゴム補修
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少し浮いてきた押えゴムならば簡易な補修で十分な押えが出来ます。

基本工事料金:5,000円(税別)


◎浴室灯の交換。
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経年劣化でひび割れたガラスグローブをプラスチック製でLEDの物に
交換しました。
裸体で天井からガラスが降ってきたら大変な事になります。

基本工事料金:13,000円(税別)


◎キッチン流し台の交換
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新しく流し台とガス台を交換しました。
既存のバックガードはそのまま再利用しますが新たに入居者を
迎えるには最適な方法です。
流し台とガス台交換は数時間の作業で安価なのでラブリーサービスでは
特に大家さんにお勧めしています。

基本工事料金:20,000円(税別)(公団仕様に限ります)


◎雨戸一筋(敷居)の交換
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古くなった雨戸の敷居レールを交換しました。
木製なので定期的に補修としてペンキ塗りが必要ですが劣化してくると
腐ってしまいます。
雨戸本体のコロも同時に交換する事をお勧めしています。

基本工事料金:13,000円(税別)


◎コンセントの交換。
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屋外の防雨型の一口コンセントを2口に交換しました。
経年劣化で漏電を起こすと大変です。

基本工事料金:13,000円(税別)


◎キッチン手元灯の交換

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キッチン灯を交換しました。
20w型ですが油の熱汚れや湯沸器の熱等で劣化が早いものです。
安価で出回っているのでラブリーサービスではお勧めしています。

基本工事料金:13,000円(税別)


◎トイレボールタップの交換
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水洗トイレの水漏れは主に排水管の接続部パッキン類の劣化等から起こります。
ボールタップも長期間使用していると止水せずにチョロチョロと水が
流れっぱなしになったりします。
止水がスッキリしない時には思い切って交換をお勧めしています。

基本工事料金:13,000円(税別)


◎排水升の修理清掃。
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排水升はあまり触れたくない所ですがとても重要な設備です。
雑排水や汚物類が下水道までキレイに流れるように設計されていますが
経年劣化でひび割れや隙間が出来たりして排水不良を起こします。
酷いと2重トラップになって排水不良を起こしている事も有ります。

ひび割れなどその隙間から害虫類が遡上して来る事も有ります。
詰まりをとって補修をしてあげる修繕が必要となります。

基本工事料金:要見積もり


◎換気扇の交換
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6年程使い込むと相当の油と埃が換気扇本体に密着しています。
この換気扇のスイッチは紐を引く動作の物でスイッチにも汚れが
付着して動作不良を起こします。
賃貸アパートやマンションでの個別宅では掃除機を使わずに箒を使う
ご家庭も多いです。
換気扇を設置しているキッチンや居間等に溜まった室内の埃が換気扇に
吸い込まれて油と共に塊りこびり付いているご家庭も珍しくありません。
これは埃から火災を招く危険性が充分秘められています。

基本工事料金:13,000円(税別)


◎BF式湯沸器と浴室清掃
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BF式の湯沸器を移動してFRPの浴室床を清掃しました。
新しい入居者が浴室を使った途端に前入居者の汚れが出てきたら気持ち
悪いです。
水垢や石鹸垢等は特にフレキ管にビッシリとコビリ付いていて綺麗に洗い
流してからコンクリートの壁面の境にコーキングをして防水処理をしました。

基本工事料金:13,000円(税別)


◎便器の交換

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TOTO製の三角タンク便器の交換はラブリーサービスにお任せ下さい。
このタイプの便器を今現在主流の節水タイプの便器に交換すると
排水不良や室内空間が狭くなったりする事があり得ます。
建物の排水管の設計が当時の設計なので現在の節水型便器の設計では
追いつかない
為です。
特に奥行きの無い空間では三角タンク便器のままが良いと考えます。

壁紙の張替は出来ませんが床のクッションフロアーの張替が出来ます。

基本工事料金:30,000円(税別)


◎ドアチェーンの交換
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ドアチェーンも鍵の一つ。
入居者に安心を与えるセールスポイントです。

基本工事料金:5,000円(税別)


◎物干し受け金具の交換
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壁面に付けられた物干し受け金具も経年で取り付け部のビスネジ類が
緩んで来ます。
既存の物干し受け金具類を再利用しながら新たに数センチずらして固定
をすれば物干竿も安定します。

基本工事料金:5,000円(税別)


◎コンクリートひび割れの補修
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普段見えない浴室のひび割れ。
空室の時こそ補修をするべきです。
原因は地震や沈下その他様々です。

基本工事料金:要見積もり


◎便器の水漏れ修理
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このTOTO製三角タンク便器を使用しているご家庭は未だ多いと察します。
銀メッキされた排水パイプの継手やタンクの接続部からの漏水が多いです。
ラブリーサービスではこのタイプの修理を得意としています。
お任せ下さい。

基本工事料金:5,000円(税別)


◎電熱コンロからIHコンロへ交換。

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お1人様用電熱コンロが壊れたので安全を考えてIHコンロに交換しました。
このタイプは交換が容易でお客様からの熱力量等のクレームも有りません。
我が家もIHヒーターを使用していますが熱力量等は都市ガスと遜色有りません。
しかしながらガス湯沸器等ガス機器交換の仕事をしている以上はガスレンジ
の使用を促進したいと考えています。

基本工事料金:15,000円(税別)


◎浴室換気扇の交換
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25年程使った三菱製の浴室換気扇が壊れたので交換をしました。
同等品を探しましたが少しばかり手間が増えました。
事情で活線のままでの作業でしたが共用廊下部へ排気確認が
出来たので当木を添えて交換工事完了としました。

基本工事料金:15,000円(税別)


◎外壁のひび割れ補修。
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◎便器と床の交換。
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TOTO製三角タンク便器と床の増し張りそしてクッションフロアーの
張替をしました。
この交換工事はトイレとキッチンが生活動線で繋がっているので
一部分の床を張り替えるよりも全面増し張りの方法を選びました。
上り框もほんの少し高くなるだけで生活に支障は出ていません。
修繕改修に費やす日数やコストも低くなります。

基本工事料金:要見積もり


◎キッチンの交換と床の補修
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キッチンの床を増し張りの方法で修繕補修しました。
バックガードはそのまま使う予定ですので高さを合わせる為に
流し台の床面は既存の床を使用します。
この後にクッションフロアーを張ってあげれば完成です。

基本工事料金:要見積もり


◎給水栓の増設。
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洗濯機用の蛇口に分岐して一つ給水栓を増設しました。
洗濯機排水口まわりや勝手口等の掃除に水が使えなく不便でしたが
これからは清掃がしやすくなりました。
基本工事料金:5,000円


◎押入れの補修
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床が抜けてしまった押入れを修繕しました。
抜けた状態ですと害虫が入ってくる事も有り衛生上も良く有りません。
根太を新しくしてあげる事で加重に耐える押入れに生まれ変わります。
基本工事料金:20,000円


◎スイッチ&照明の増設工事
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車庫の照明が暗く安全上や使い勝手が悪いので明るくしてみました。
特に雨が降っている夜間に照明が無く愛車をバックで入庫する時は
至難の業です。
車内からリモコンで雨に濡れず照明が点灯出来る様にしました。
一般的な40W×2本の蛍光灯本体を3か所増設しました。
その後は雨に濡れる事も無く夜間の入庫が安全でとても楽になったそうです。
基本工事料金:要見積もり


◎一般ご家庭では古く傷んだ水回り製品や故障が出て来た給湯器等は早めに
交換や修理をすれば困る事なく
ご家族全員が翌日より快適な生活が出来ます。

◎空室で悩む大家さんへは古いアパートやマンションでも少し修繕手入れを
するだけで新しく入居者が
入り継続して家賃収入が得られます。
現入居者からの注文にも迅速な対応や行動もとてが大切です。

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◎私一人で出来るだけの範囲で営業しています。
出来ない事も多々ありますが先ずはお気軽にお問い合わせください。
ちょっとした細かい補修修繕でも大歓迎します。

 ラブリーサービス 高橋英夫 直通 080-3124-0335

お気軽にお問い合わせください TEL 080-3124-0335 湯沸器その他の交換お任せください。

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